Alles andere als gewöhnlich! Ideal für Naturliebhaber! Geräumiges 2 Familienhaus mit Schwimmhalle

VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen diese besondere Immobilie im traumhaften, ruhigen Naturbereich in der Nähe von Bad Münstereifel. Diese Immobilie grenzt an den dortigen Wald an und steht als letztes in dem dortigen Weg.

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VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen diese besondere Immobilie im traumhaften, ruhigen Naturbereich in der Nähe von Bad Münstereifel. Diese Immobilie grenzt an den dortigen Wald an und steht als letztes in dem dortigen Weg.

Dieses massive erbaute Objekt aus dem Jahr 1977 besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt circa 562 Quadratmetern Wohnfläche auf einem circa 2.427 Quadratmeter großen Grundstück. Diese Wohneinheiten teilen sich auf drei Etagen in circa 317 Quadratmetern und circa 100 Quadratmetern und einer weitere Wohnfläche mit circa 145 Quadratmetern als Wellnessbereich auf. Als Nutzfläche stehen unzählige Kellerräume und eine Doppelgarage noch zur Verfügung. Früher wurde die im Untergeschoss befindliche Wohneinheit auch teilweise als Büro verwendet. Eine sehr gute Nutzungsmöglichkeit könnte auch das Bewohnen durch zwei Generation in der Familie darstellen.

Auch gehört zu dieser Immobilie noch ein weiteres kleines Wohnhaus (Nurdachhaus) mit Garage und Viehschutzhütte angrenzend auf einem 1.801 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses Objekt wurde in der Vergangenheit als Gäste-, Konferenz- und Partyhaus genutzt. Das Objekt könnte modernisiert werden und ggf. auch erweitert werden.

Für die Immobilie wird eine Internetverfügbarkeit von 500 Mbit/s im Download und 100 Mbit/s im Upload angezeigt (Quelle: Telekom).

Sie parken Ihr Fahrzeug rechts vor dem sehr ruhig gelegenen Haus oder vor oder in der sehr großzügigen circa 65 Quadratmeter großen Garage mit Hundezwinger und betreten nun über zwei Stufen den hellen Eingangsbereich mit Zugang zum Keller- und Dachgeschoss.
Dort finden Sie nun rechts die praktische Garderobe und das Gäste WC vor.
Es folgt nun die U-förmige Küche und der angrenzende und zum Wohnbereich offen gestaltete Essbereich. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin wird durch einen angrenzenden, beheizbaren Wintergarten und einen beheizbaren, überdachten Freisitz ergänzt. Sowohl von dem Wintergarten als auch von dem überdachten Freisitz haben Sie einen Zugang zu der circa 112 Quadratmeter großen, südwestlichen Dachterrasse mit tollem, nicht verbaubaren Blick in die Natur.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein idealgroßes Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen für Ihre Gäste großen Komfort. Hier haben Ihre Gäste ein eigenes großzügiges und durch zwei Dachgauben helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Zudem haben Sie hier auch noch einen Hobbyraum und eine Abstellfläche.

Im Kellergeschoss befindet sich neben der geräumigen Schwimmhalle mit Dusche inklusiver Sauna und Zugang zum großzügigen Garten, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, eine praktische Waschküche mit Außenzugang, ein Heizungsraum und eine weitere Wohneinheit, eine Einliegerwohnung mit separaten seitlichen Eingang. Aus der Schwimmhalle lassen sich sicherlich auch anderen Hobbyräume schaffen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Außeneingang, eine Diele, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und ein großes Arbeitszimmer.

Das Grundstück bietet auch mehrere Zufahrten um den Garten bewirtschaften zu lassen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen oder Familien mit größerem Platzbedarf die aber auch die Ruhe im naturnahen Bereich lieben.

Haben wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie besondere im traumhaften, ruhigen Naturbereich von Bad Münstereifel geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Dann erhalten Sie automatisiert den Exposé Link. Sollte Sie die Immobilie dann interessieren, bitten wir um einen Anruf oder eine E-Mail durch Sie.